In de afgelopen decennia zijn huizen een manier geworden voor buitenlandse bedrijven, grote Nederlandse beleggers, maar ook fortuinlijke particulieren, om slapend rijk te worden. Over de rug van studenten, starters, alleenstaanden, eenoudergezinnen, alleenstaande senioren en mensen met lage of middeninkomens.
In de raadsvergadering van 29 september werd een voorstel ingediend om in De Bilt een opkoopbescherming in te voeren. De opkoopbescherming regelt dat koopwoningen niet zonder vergunning mogen worden verhuurd. En dat kopers dus zélf in hun huizen moeten wonen. Dat zorgt ervoor dat met name starters en mensen met middeninkomens niet uit de markt geduwd worden door beleggers met diepe zakken.
In haar bevlogen maidenspeech lichtte raadslid Audrey Kruiniger (portefeuillehouder Wonen) toe waarom de door het college voorgestelde prijsgrens van €487.000 gewijzigd moest worden naar € 588.000. Er volgde een levendig debat. Maar helaas werd met een stemming (11 stemmen voor en 15 stemmen tegen) de wijziging (amendement) verworpen. Opvallend was de rol van Forza De Bilt. Deze partij diende in dezelfde vergadering een motie in om 50% van de woningvoorraad te bestemmen voor eigen inwoners. De opkoopbescherming is een bewezen manier om meer woningen in de markt te houden voor o.a. woningzoekenden uit de eigen gemeente. Desondanks stemde Forza tegen het voorstel.
Toch is GroenLinks De Bilt zeer verheugd dat de opkoopbescherming zelf wel is aangenomen door de raad. Audrey Kruiniger: “Hoewel ik natuurlijk liever had gezien dat beleggers nog steviger van de markt werden geweerd, ben ik heel blij met dit resultaat. De opkoopbescherming zorgt ervoor dat juist de mensen die het hardst een woning nodig hebben een kans hebben op de woningmarkt in onze gemeente. Dit zijn starters, jonge gezinnen met middeninkomens, alleenstaanden en alleenstaande ouderen. En wat mij betreft is dit pas de eerste stap naar drastische hervormingen op de woonmarkt. Ik ben van plan er nog veel meer te zetten.”
De opkoopbescherming is op 6 oktober 2022 van kracht geworden en geldt voor vier jaar. Huizen met een WOZ-waarde onder de € 487.000 mogen dankzij deze opkoopbescherming in de eerste vier jaar na de koop niet verhuurd worden.
